Według wiodącego specjalistycznego biura zajmującego się projektowaniem i modernizacją biur oraz doradztwem w zakresie kosztów w Londynie, typowe koszty wykończenia w 2012 r. Za nowoczesną konstrukcję biurową mogą wynosić od 48,00 GBP za odnowienie biura w magazynie logistycznym do 75 GBP za projekt, który obejmuje znaczną modernizację systemów wentylacji budynku.
Niedawno zakończony projekt o wysokiej specyfikacji dla wiodącej firmy FTSE 100 - o wartości 62,50 GBP psf - byłby o wiele wyższy, powyżej 100 funtów psf, ale projekt ponownie wykorzystał znaczną liczbę urządzeń i wyposażenia z istniejących pomieszczeń do osiągnąć znaczące oszczędności.
Niektóre nowoczesne projekty aranżacji wnętrz biurowych wymagają kosztu wykończenia na metr kwadratowy znacznie większego niż typowy zakres; na przykład przy kosztach wykończenia czasem w granicach od 180 do 200 GBP za metr kwadratowy. Projekty wnętrz komercyjnych z takim poziomem kosztów różnią się od standardowego projektu biurowego lub odnawiania biur, ponieważ wyposażenie, materiały i meble zostaną określone według najwyższych standardów, a nie na standardowych poziomach komercyjnych.
Wszystkie cytowane liczby dotyczą zgłoszeń projektów biurowych, CDM i regulacji budowlanych oraz zarządzania projektami ... liczby dotyczą kompletnych projektów od początku do końca.
Koszty wykończenia biura
Sugerowane zakresy cen: dla biura CAT B w wysokości od 40 do 60 GBP za stopę kwadratową dla podstawowej specyfikacji, 60-80 GBP psf dla systemu średniej klasy, 80 do 100 GBP za projekt wysokiej jakości i 120 GBP + na projekty uwzględniające wybitne pomysły i jakość projektów biurowych.
Zazwyczaj kwoty te obejmują oddzielne honoraria zawodowe dla architektów, zewnętrzne zarządzanie projektami i kontrolę kosztów, które razem uwzględniają różnicę między kosztami wykończenia Design & Build a podanymi "tradycyjnymi" przykładami.
Minimalna minimalna powierzchnia biurowa na osobę.
Nie ma zalecanego minimalnego poziomu obłożenia w przypadku nowoczesnego projektu biurowego. W brytyjskich przepisach budowlanych sekcja dotycząca zagrożeń pożarowych (część B przepisów budowlanych) zaleca minimalny obszar 6 metrów kwadratowych (64 stopy kwadratowe) dla każdej osoby w pomieszczeniach biurowych. Liczba ta może zostać osiągnięta poprzez zrównanie całkowitej liczby pracowników z ogólnym wewnętrznym obszarem netto (NIA), a więc niekoniecznie ogranicza przestrzeń dla pojedynczej osoby z biurkiem.
W praktyce biura będą miały wiele czynników - głównie związanych z pożarem ucieczki, ale także przepisów dotyczących toalet, ilości świeżego powietrza dostępnego przez system kanałów itp. - które mają wpływ na maksymalną dopuszczalną liczbę osób zakwaterowanych w budynek biurowy. The Means of Escape to kluczowe kryterium gęstości zaludnienia. Po zdefiniowaniu układu projektu stacji roboczej doradca kontroli budynków może określić, czy istnieją wystarczające drogi ucieczki dla numerów personelu.
Co nas czeka w przypadku wskaźników obłożenia?
Wraz z rozwojem technologii mobilnej, gdy praca w domu staje się bardziej opłacalna dzięki zwiększeniu przepustowości, a praca w niepełnym wymiarze godzin staje się coraz bardziej powszechna, więc potrzeba jednego biurka na osobę zmniejsza się. Coraz bardziej nowoczesny projekt biurowy zmierza w kierunku 7 lub 8 biur na każde 10 pracowników. Kolejne pytanie to o oszczędzanie pieniędzy poprzez zmniejszenie całkowitego wynajmu powierzchni biurowej, czy może część przestrzeni przeznaczono na cele społeczne i zespołowe?
Jeden z wiodących użytkowników nowoczesnego projektu biurowego, obejmujący elastyczne przydzielanie pracy i dzielenia biur, CISCO Systems, działa na zasadzie 160 stóp kwadratowych na osobę. Najwyraźniej nie używali nieprzydzielonych biurek i pracy mobilnej jako narzędzia cięcia kosztów. Zamiast tego wykorzystali przestrzeń wyobraźni, wprowadzając nowoczesny projekt wnętrz biurowych w celu promowania interakcji, inspiracji i stref pracy, aby wspierać zespoły, cichą pracę, hałaśliwą pracę ... bez względu na to, jaki układ biurowy jest potrzebny personelowi, aby był najbardziej skuteczny.
Czasami informacje o kosztach są prezentowane na podstawie Square Meter. Stosunek metrów kwadratowych do metrów kwadratowych wynosi około 10,7: 1.
blackberry Motion
